Modernes Familienhaus in Jena-Lützeroda mit Pool & Einliegerwohnung

Ein modernes Familienhaus, das keine Wünsche offenlässt: durchdacht geschnitten, hochwertig ausgestattet und mit einer Wohlfühlatmosphäre, die man schon beim Eintreten spürt. In ruhiger Lage von Jena-Lützeroda verbindet dieses 1990 errichtete und zwischen 2012 und 2018 umfassend sanierte Zuhause auf rund 211 m² Wohnfläche großzügige Räume, cleveres Wohnen und einen Garten, der im Sommer zum privaten Rückzugsort wird.

Erdgeschoss

Über eine moderne Hauseingangstür gelangt man in einen großzügigen Flur mit Gäste-WC und verglasten Treppengeländern. Von hier öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich – mit offener Wohnküche samt Tresen, gemütlichem Kamin und fließendem Übergang zwischen Kochen, Essen und Entspannen. Die hochwertige, moderne Küche verbleibt im Haus. Ein weiteres großzügiges Kinder- bzw. Arbeitszimmer und reichlich Stauraum ergänzen die Ebene. Durch eine große Glastür geht es direkt in den Garten.

Obergeschoss & Dachboden

Im Obergeschoss liegt das Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen und einem langen, giebelseitigen Balkon mit elektrischen Jalousien. Nebenan befindet sich ein Kinderzimmer, ergänzt durch ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche. Eine weitere Treppe führt hinauf auf den großzügigen, noch unausgebauten Dachboden mit schönem Giebelfenster – ideal für zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen.

Keller

Das Haus ist vollständig unterkellert – mit hohen Decken, frischem Epoxidharzboden und neu erstellter Elektroinstallation. Die Kellerwände wurden verpresst und wasserabweisend ausgeführt. Der Keller ist vollständig nutzbar und beherbergt unter anderem eine Sauna mit Dusche; erreichbar ist er bequem sowohl vom Haus als auch vom Garten aus.

Garten, Garage & Einliegerwohnung

Das rund 511 m² große Grundstück lädt zum Verweilen ein: Eine Terrasse, ein überdachter, fest eingebauter und über die Gasheizung beheizbarer Pool sowie ein kleiner Baumbestand machen den Garten zu einem privaten Sommerdomizil. Die geflieste Garage mit Rolltor und Wasseranschluss ist vom Parkplatz und vom Garten zugänglich; zwei weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Über der Garage liegt eine rund 35 m² große Einliegerwohnung mit eigenem kleinen Bad, Küche sowie Schlaf- und Wohnbereich – ideal für Teenager, Gäste oder als flexibel nutzbarer Rückzugsraum.

Technik

Für Wärme sorgt ein Zusammenspiel aus sparsamer elektrischer Fußbodenheizung im gesamten Haus, einer Gasheizung aus dem Jahr 2012 – die auch das Warmwasser übernimmt – und einem Kamin, der das Haus im Winter bereits allein warmhält. Dazu kommen dreifachverglaste Fenster, hochwertige Natursteinfliesen, ein seit 2019 neues Dach, Smart-Home-Technik und ein Glasfaseranschluss.

Lage

Lützeroda ist ein ruhiger, gewachsener Ortsteil von Jena in leichter Höhenlage im Grünen – und dennoch nur wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt. Die A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, das Jenaer Zentrum in etwa einer Viertelstunde.